Voici ce que je viens de lire sur le site de la revue « le particulier » :
Hervé Novelli a annoncé que la liste des tâches incluses dans le forfait des syndics sera fixée par arrêté.
"Je souhaite fixer par arrêté, d'ici la fin du 1e trimestre 2010, la liste des prestations de syndics couvertes par le forfait payé chaque année par les copropriétaires" vient d'annoncer Hervé Novelli, Secrétaire d'État chargé du commerce, aux Assises de la consommation.
La FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier) n'a pas attendu cette annonce officielle pour crier à la trahison. Loin d'en être une, à notre avis, l'établissement d'une liste des tâches incluses dans les honoraires de syndic, aura le mérite de clarifier le prix pour les copropriétaires et surtout d'uniformiser une pratique souvent nébuleuse et très variable d'un professionnel à un autre.
Retour sur une issue prévisible
Nous nous y attendions, seuls les syndics croyaient à l'arlésienne. Déjà en juin 2009, nous avons publié une réponse ministérielle qui préfigurait de ce qui pourrait être si les syndics ne se pliaient pas spontanément à l'avis du CNC (Conseil national de la consommation) reprenant les 18 prestations courantes qui devaient être obligatoirement incluses dans le forfait des syndics (Les contrats de syndic devront être conformes).
Puis tout récemment, l'ARC (Association des responsables de copropriété) dénonçait un affligeant constat. Après enquête, plus de la moitié des syndics ne respectaient pas l'avis du CNC (Contrat de syndic : plus d’abus qu’on ne le dit !).
Stéphanie Delmas
Sources légales :
AU FAIT AVEZ-VOUS LU LE CONTRAT DE VOTRE SYNDIC AVANT DE
LE RENOUVELER ?
Bien sûr que NON ! Il était totalement enfui dans une liasse de documents !
Et pour cause les honoraires ont plus que triplé
Ah bon on ne s’était pas aperçu ! Ah ça alors ! où est passé le conseil syndical ?
Cherchez , cherchez !
Voilà pour aujourd'hui:
Tout le monde est débordé mais personne ne fera le travail à votre place!
LISEZ LISEZ LISEZ avant de signer
Ceci est une information très utile. Le conseil syndical aura moins de travail au moment du contrôle des comptes, pour vérification des prestations payées en supplément. Merci pour cette information
Rédigé par : Marie-hélène | 07 décembre 2009 à 23:27
réponse à Marie Hélène,
Je ne vois pas pourquoi vous ne vérifieriez pas les comptes,bien au contraire il faut le faire si non cet arrêté n'aura aucun sens!
D'ailleurs si vous faites partie du conseil syndical cela relève de votre DEVOIR..il est vrai que c'est fastidieux et le mieux c'est de charger un professionnel pour le faire . ( Cela ne coûte pas cher! dans les 150 euros! quelques centimes par copropriétaires).
Vous serez totalement couverts en cas de falsificationdes comptes!
Antoinette
Rédigé par : Antoinette | 09 décembre 2009 à 11:28
Je n'ai pas dit qu'il ne fallait pas vérifier les comptes, au contraire, mais éviter autant que possible de perdre inutilement du temps et cibler les points les plus importants.Là,où il y a beaucoup à faire.
Rédigé par : Marie-hélène | 09 décembre 2009 à 15:34