LE COMPTE SEPARE OBLIGATOIRE

 

COMPTE  SEPARE  ENFIN OBLIGATOIRE  GRAND MERCI A CECILE DUFLOT.

 

Cela fait maintenant treize ans que les copropriétaires (pour la plupart d’entre eux), autorisent  les Syndics de ne pas ouvrir de compte séparés.

Nous ne savons pas quelles sont les motivations qui les poussaient  à voter ainsi presque unanimement.  Mais nous pouvons les supposer :

 

1 - Le vote à main levé ; En effet les copropriétaires  n’osent pas s’opposer publiquement et ouvertement.

2  - Les syndics leur font croire que cela leur permettaient d’avoir des reports d’échéances pour le paiement des charges. ( et un tas de choses qui en fait n’ont jamais été dites publiquement. Nous espérons  en savoir d’avantage et nous invitons tous les copropriétaires de s’exprimer sur ce blog.

3 -  Ce sont les dirigeants du conseil syndical qui poussaient tout le monde a voter « pour », car cela donnait une justification à leur existence.

4 - Maintenant les choses sont bien simples. Les  copropriétaires qu’ils soient membre du  conseil  Syndical ou pas, pourront suivre et contrôler les comptes.

Quelques exemples :

Réparation de fuites en caves  45 .000 euros. A cela il est obligatoire de transmettre les devis ainsi que les factures.

Emplacement de cuvette de W.C. dans la loges 5000 euros ; Là aussi il sera joint le devis et la facture.

Règlement de sinistre pour Monsieur « X » 10.000 euros ; il faudra justifier du devis des facture  mais aussi du payement effectué par l’assureur.

Nou allons donc demander à ce que chaque copropriétaire puisse accéder au compte de sa copropriété via internet. Quel soulagement !

 

  Mais alors  à quoi sert le Conseil Syndical ?

A rien désormais chaque copropriétaire est  membre du conseil syndical et il a le devoir de veiller à ce que tout soit  régulier.

Chaque copropriétaire a le droit de soumettre à l’ordre du jour de l’assemblée les résolutions qu’il souhaite faire adopter.

Bon courage à vous tous ! Commencez par envoyer les résolutions que vous souhaitez faire adopter. Tout est permis mais l’assemblée  ne peut  voter que ce qui est autorisé par  la LOI GENERALE

LE SYNDIC en tant que PROFESSIONNEL  SERA SEUL RESPONSABLE DU RESPECT  DE LA LOI du 10 juilet1967 de se différents  décrets.