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UN SYNDIC DELICAT

 

UN  SYNDIC  DELICAT

On tape beaucoup sur les syndics actuellement,  mais il ne faut pas mettre

tout le monde dans le même sac!

 

J’ai eu la bonne surprise  de découvrir  non seulement  un bon syndic

mais aussi un Syndic  Délicat ;

 

Lors de ma recherche d’appartement  j’avais  demandé  à l’agence

Immobilière de me transmettre  la convocation à l’assemblée générale.

 

Je découvris ainsi qu’une procédure  était  en cours  à l’encontre d’un des

copropriétaires, afin de recouvrir les charges de copropriété.

Mais le Syndic a pris la précaution de ne pas nommer le copropriétaire en question dans la convocation à l’A.G.

Il a  simplement mentionné  qu’il s’agissait du copropriétaire possédant tant de tantième de

Copropriété !

N’est-ce pas sympathique ? Je pense qu’il faudrait généraliser cette pratique afin de préserver  la vie privée de tout copropriétaire.

Mais il y a aussi des Syndics  INDELICATS  qui vont jusqu’à mentionner nom prénoms et nom de jeune fille…

 

LE PRIX DES PHOTOCOPIES - UNE MIETTE QUI CACHE LE GROS PAIN

 

LE  PRIX  DES  PHOTOCOPIES   -   UNE  MIETTE   QUI  CACHE  LE  GROS  PAIN

 

                                       OU  L’OMBRE   DE  LA  PROIE !

 

 

Bien sûr on nous fait payer trop cher les photocopies  mais c’est pour nous distraire !

 

L’essentiel est dans le prix des travaux ! Le prix des fuites  les devis occultés etc…

L’ASSEMBLEE GENERALE ET LA LOI GENERALE

L’ASSEMBLEE GENERALE  ET LA  LOI  GENERALE

 

Il  importe de rappeler que   l’Assemblée générale, bien que souveraine  doit se soumettre à la loi du  10  juillet 1967 ses différents décrets mais aussi à la Loi en général, aux différents arrêtés ministériels,  aux recommandations de la commission relative à la copropriété et au code de la consommation.

Cela semble aller de soi  mais ce n’est malheureusement pas toujours le cas.

Parfois c’est même le contraire, et le fait qu’il y ait une LOI SPECIFIQUE  à la COPROPRIETE  fait la plupart du temps oublier et dispenser de la  LOI générale applicable pour tous.   

 

Pour exemple :

L’établissement d’un devis avant les travaux est une  obligation  d’ordre public et  pas seulement en ce qui concerne la gestion de la copropriété. Il faut donc rappeler qu’un devis se fait sur papier à entête de l’entreprise comportant son nom et adresse sa raison sociale ainsi que son N° R.C.S. et que les copropriétaires  doivent en avoir la copie pour pouvoir voter en connaissance de cause.

 

Mais par manque de connaissance la majorité des copropriétaires ou bien ne se déplacent  pas, ou s’ils se déplacent vote comme tout le monde pour faire plaisir.

La majorité des plaintes  ont pour objet  l’annulation d’une décision de l’assemblée alors qu’il suffit de constater  la nullité de plein droit de ces décisions.

En effet l’Assemblée Générale quel que soit son  pouvoir doit respecter  ce qui relève de l’ordre public.