POURQUOI TAPER SUR LES SYNDICS ?
Les syndics ne peuvent rien faire seuls.
La plupart du temps ils obéissent au Président du Conseil Syndical.
L’article 21 du code de la corpropriété stipule que le conseil syndical a pour rôle de contrôler la gestion du syndic.
Alors si les syndics trichent ils sont toujours couverts par le conseil syndical
Voir par le Président de ce conseil syndical.
Les membres du conseil syndical étant bénévoles ils sont en principe non assignables.
Beaucoup font leur travail honnêtement mais certains se font intimider par le syndic ou sont bien paresseux.
C’est que c’est très fastidieux de contrôler les comptes, voir les factures les devis ect ;voir si telle facture correspond bien aux travaux effectué dans notre copropriété! C’est un très grand travail pour être bénévole.
Le conseil syndical a certes des devoirs de contrôle et d’informations mais il ne les accomplit pas toujours. Il se repose sur ce que fait et dit le syndic, et
presque toujours il approuve les comptes et soumets au vote de l’assemblée ce qui est préconisé par le Syndic. Le syndic est donc toujours couvert quoiqu’il fasse par le conseil syndical.
D’ailleurs quand le conseil syndical constate des distorsions dans les comptes que peut-il faire ?
Pourquoi les assemblées générales donnent toujours le quitus au syndic ? De quoi les copropriétaires ont-ils peur ? Là est tout le mystère !
N’est –il pas plus raisonnable de supprimer cette instance intitulée « Conseil syndical » qui n’est que le bras droit du syndic.
Avec l’institution du compte séparé il vous suffira d’un clic pour avoir devant vous le compte de votre copropriété. Devis factures et tout autre document.
Il est aussi possible de créer un site de notre copropriété avec un code d’accès qui sera communiqué seulement aux copropriétaires.
Chaque copropriétaire pourra ainsi soumettre des résolutions au vote de l’assemblée.
On pourra aussi scanner tous les documents concernant la copropriété : convocations aux assemblées, procès verbal des assemblées ect…
ALORS QU’EST- CE - QUE VOUS ATTENDEZ ?
On aimerait tout de même savoir pourquoi les syndics s'autorisent à faire voter les copropriétaires contre une loi existante qui oblige d'ouvrir un compte séparé!
Il serait peut-être bon que le président de la commission de lois se penche sur ce problème.
Rédigé par : MARIA | 17 octobre 2014 à 20:05