Tout le monde dit c’est bien d’avoir un gardien ça rend des services !
Oui mais à quel prix ! Et que de problèmes !
1 – Le poste de gardien coute au minimum 40.000 euros par ans.
Quelles sont ses attributions ?
Une présence horaire incommensurable et irréalisable.
Aussi les gardiens pour sauvegarder leur poste sans avoir à effectuer le nombre d’heures auxquelles ils sont astreints se trouvent obligés, sans être tout le temps dans l’escalier comme le dit si bien Monsieur Devos dans son sketch, d’être « bien » avec quelques copropriétaires influents qui peuvent en témoigner en cas de contrôle ou de réclamations.
La conséquence de ce système est que nous trouvons dans chaque copropriété des copropriétaires qui sont « bien » ou « pas bien » avec le gardien ou la gardienne.
Ce qui fait que pour sauvegarder leur poste les gardiens sont obligés de faire de la « politique » de copropriété, et d'avoir des copropriétaires qui les défendent régulièrement. Ces copropriétaires sont récompensés par un grand nombre de service rendus comme chacun sait. Beaucoup d’entre eux ont acquis leur bien par leur intermédiaire.
Cela crée une mauvaise ambiance dans la copropriété.
Beaucoup de gardiens se mêlent de ce qui ne les regardent pas et parfois interviennent activement et même plus qu’activement, quand il y a un conflit entre copropriétaires. Beaucoup de copropriétaires s’en servent pour en déstabiliser d’autres.
Ils « aident » beaucoup les syndics dans la « détection » de travaux à effectuer.
De « gardiens de la copropriété » ils en deviennent souvent les possesseurs.
Pour une coupure d’eau en vue de la réparation d’une fuite il faut parfois attendre le retour de vacances du gardien et en avoir la permission !
Il est certains que ce n’est pas de leurs fautes mais de la faute de ceux qui les emploient et les utilisent.
LE SERAIT BON D’ALLEGER LE NOMBRES D’HEURES DE PRESENCE DES GARDIENS LEGALEMENT.
LA SANTE MENTALE DE LA COPROPRIETE SE PORTERA BIEN MIEUX.
LE SERAIT BON D’ALLEGER LE NOMBRES D’HEURES DE PRESENCE DES GARDIENS LEGALEMENT.
LA SANTE MENTALE DE LA COPROPRIETE SE PORTERA BIEN MIEUX.
ho oui cela nous reposera ainsi que les gardiens
Rédigé par : Denise | 28 septembre 2011 à 22:30
Je suis tout à fait d'accord avec ce billet.
Comme nous le savons tous les gardiens n'ont pas le droit d'être présents aux Assemblées Générales.
Mais nous savons aussi tous , que beaucoup de copropriétaires ont réussit à courcicuiter les agences immobilières grâce au gardiens.
de ce fait il se trouve toujours des corpropriétaires qui leur doivent quelque chose, et chercheront à les défendre pour les récompenser.
Il faut se battre contre ce genre de choses.
Mais je ne vois pas comment!
UN GARDIEN D IMMEUBLE PEUT AVOIR A LUI SEUL PLUSIEURS POUVOIRS " AFFECTIFS" AUX ASSEMBLEES GENERALES? ET IL N Y A AUCUN MOYEN DE CONTROLER CE FAIT§;
SI QUELQU'UN TROUVE LA SOLLUTION NOUS AIMERIONS LA CONNAITRE;;
bien à vous j'espère que jaurais des suggesttions
Michael
Rédigé par : michael | 01 juin 2012 à 22:12
Il est vrai que la plupart des gardiens sont "chargé de missions"
occultes auprès des agences immobilières avec lesquelles ils "travaillent". Les agence qui obtiennentl'affaire paient entre
3.000, et 5.000 euros par affaire.
Ce sont les agences qui payent eux mêmes ce genre de service rendus!
Denise
Rédigé par : DENISE | 02 juin 2012 à 08:35
IL FAUT ALLEGER LE NOMBRE DHEURES DE PRESENCE DES GARDIENS!
Les gardiens sont de grands travailleurs. Ce n'est pas leur genre de rester sans rien faire.
Demander à un gardien de rester un tel nombre d'heures enfermé dans sa loge sans rien faire est absolument inhumain. C'est même une torture.
Chaque copropriété devrait pouvoir inventer son type de contrat selon ses besoins, et non pas appliquer la "convention collective" de façon systématique.
Rédigé par : Duval Uzan | 02 juin 2012 à 08:49